Bucuresti. Proprietar vand garsoniera Colentina-Rau, stradala, parter inalt, 40 mp, parter inalt, balcon inchis, dec., conf.1 sporit. Bucataria mutata in balcon mare, 2 camere. 3 statii de Pta.Obor. 54.000 E, neg.,

Proprietar vand garsoniera Bucuresti ,zona Raul Colentina,cartier Colentina,sector 2,vis-a-vis "Sc.generala 39".

An constructie 1979(dupa cutremur),cadastru,intabulare,toate actele pregatite.

Pozitionare : stradala,parter inalt, ideala atat pt.privatizare cat si pt.locuit (singura garsoniera stradala la parter din zona ramasa neprivatizata !).

Garsoniera este spatioasa : 35 -40mp locuibili,parter inalt,balcon inchis,decomandata,confort 1 sporit,gresie,parchet,usa metalica,termopane,faianta,calometre,apometre cu senzori ( care se citesc automat din afara locuintei ).

Blocul este adapost antiatomic, dotat la subsol pe toata suprafata lui cu camere adapost antiatomic ( buncare) si tuneluri din fier beton ce ies in afara Bucurestiului.

Bucataria este mutata in balconul spatios(care se intinde pe lungimea sufrageriei),deci aveti practic 2 camere pt locuit.

Balconul logie are peretii exteriori din zidul camerelor , astfel nu se formeaza condens pe geam, pereti,nu mentin mediu pt.igrasie,mucegai) .
Balconul are o camera boxa din adapostul antiatomic pe toata lungimea balconului , cu acces direct din balcon,fara legatura cu restul blocului.( practic sub balcon mai aveti o alta camera cu structura adapost antiatomic fier beton . Suprafata aceastei camere este suplimentara,in plus la cei 35 - 40 mp utili de la suprafata ).

Garsoniera este anvelopata, izolata termic interior si va fi izolata si exterior ( programata la Primarie,lucrare ce include inclusiv schimbarea tuturor termopanelor ).

Garsoniera este racoroasa vara si calduroasa iarna (mentine foarte bine caldura din jur, necesitand incalzire proprie numai daca se doreste suplimentar).
Calorifere fonta in toate camerele care merg la capacitate maxima( mentin foarte bine caldura; confort termic ).

Garsoniera genereaza cheltuieli mici la intretinere si utilitati.

Pt.cumpararea in vederea inchirierii se obtin preturi foarte mari.

In spatele blocului : scoala, Facultatea "Lumina" si o parte ( laboratoarele ) " Facultatii de Constructii " , peste strada,vis- a- vis : "Sc.generala nr.39" si Scoala araba.

3 statii de Piata Obor cu tramvaiul 21.

Mijloace transport:statia : Raul Colentina
de la McDonald's Rau : tramvai 21,troleu 66,autobuze:661,282,182,381si toate autobuzele de Voluntari.
Centre comerciale in zona:Kaufland Colentina,Carrefour Colentina,2 Mega Image,XXL,Lidle (Gherghitei ),Profi,etc

In jur sunt : banci,farmacii, benzinarii,biserici,librarii, xeroxuri, Posta, RDS, magazine de cartier,piata,magazine GSM, patiserii, cofetarii, saormerie,Loto, ghioscuri STB pt.bilete si abonamente, McDonald's, Parcul Plumbuita cu lac, locuri de joaca copii si locuri dotate cu aparatura pt.sport in aer liber adulti ,(parcul este foarte intins, de la da.Ghica pana la intersectia cu Fundeni.Are izvor natural cu apa potabila si fantani la mare adancime construite de catre Primarie special pt.consumul apei potabile de catre populatie.Este ideal pt.recreere, promenada si crescut in siguranta si aer curat copiii ),etc

SE ACCEPTA CREDIT IPOTECAR !!

Contact:

tel:

0721 000 991

0730 33 44 90

Pret 51.000 euro , negociabil

66 182 , 254 , 282 , 682 , N108	Râul Colentina	4 min
66 182 , 253 , 254 , 409 , 682 , N108	Cartier Colentina	5 min
282	Maior Băcilă	6 min
182 , 253	F.C. Juventus	6 min
182 , 253	Radovanu	9 min
682	Gherghiței	9 min
	Poiana cu Aluni	10 min

se incarca..